「指つっこまれて感じてんの？あんたドMだな」―アパートの更新料の相談に大家さんをたずねた澪…。だが、出てきたのは仏頂面でガタイのいい大家：桜庭 浩一。おそるおそる交渉を持ち掛ける澪だが「支払えなければ退去！」と一刀両断されてしまい、まったく取り合ってもらえない。ムチャなお願いをしているのは分かっているけれど、引き下がらない澪に桜庭は「追い出されない為にあんたはどこまでできる？」そう言ってパーカーのジッパーを下げはじめた!?　下着をしめらせるほど指と舌でなぶられて声を抑えるのに対し、桜庭の悪ノリはおさまらず容赦なく責め立てる！　エッチの後、澪に対し更新料も家賃もいらない部屋ならあるぞ！　と桜庭はドSな笑顔で自分の部屋での同居を提案してきて――!?