保護活動の一環として親友から「猫付きマンション」を紹介された信也。期待を抱きつつ、マンションへ行ってみると……そこにいたのは「猫」ではなく「ネコ」だった!?ネコ・綾人は風俗店で働いていたときに起きた出来事が原因で、マンションから外へ出られなくなってしまっていた。思うところがあり、綾人のお世話を引き受けることにした信也。同棲する中で、だんだん心を開き甘えてくる綾人に信也のきもちは揺れ動く……！※『ネコ付き賃貸マンション』と収録作品は同じですが、こちらは性描写に修正を追加した修正版です。すでに購入されている方は、重複購入にご注意ください。
モデル・俳優として活躍する直輝は、連ドラに書道家の役として出演が決定したが、実は字がド下手だった…！ 直輝に書道の稽古をつけることになったのは、1つ年上の大学生の恭介。美人でやさしい恭介に惹かれる直輝。訳あって、同居することに！？ エロいことをしあう関係になるが、恭介は恋愛として直輝が好きなのか確信が持てないでいた…。「オレの事こんなに好きになってくれたのも 気持ちいい事も アイツが初めてなんだよ！！」と戸惑う中、直輝と女優の深夜デートが報道される――！
入院先の担当看護師はもう会えないと思っていた初恋の幼馴染・司だった。恥ずかしいところまで見られたり体を隅々と拭いてくれたり、献身的な幼馴染の姿にムラムラしてしまう康介。思わず勃ってしまった康介に幼馴染のよしみだと口で抜いてくれて…。二人きりの病室でAVみたいな展開に――？新人サラリーマン×ツンデレ看護師の献身ラブ★
そりの合わない営業部の島崎と企画部の佐野。ある日、二人が乗るエレベーターが突如故障し、狭い密室の中に閉じ込められてしまった！閉所恐怖症の島崎は、突然の出来事に平静を装えず、その場でうずくまってしまう……。島崎の異変に気付いた佐野は普段の態度からは想像もつかないほど優しく接してくれてーー？ 密室をきっかけに縮まる心の距離！二人の間に生まれたのは…恋心！？
「感じたくないのに…なんでこんなキモチいいんだよっ…！」可愛い女子とSEXが大好きな滝本は、参加した合コンでモテ男として有名な三浦と出会う。女の子ひとり占めしやがってムカつく奴…と思ってたら「この中で一番好みはお前」とか言ってきやがった。だったら参加すんなよ！ふざけんな！と距離をとっていたのに、帰宅途中で弱みを握られうっかりお持ち帰りされてしまう。「かわいいなお前」って耳元で囁かれて乳首をイジられたら…抵抗したいのにカラダに力が入んねぇ、っていうか、コイツ巧すぎだっつの！（怒）更には尻までホジホジされちゃって…ちょ、俺ノンケなんですけど―！？ヤリ●ン男子の貞操はどうなる！？
幼馴染みのアキとリュージは小さい頃からの腐れ縁。ある日、リュージが男の後輩に告白され付き合うかもと言い出し複雑な心境になるアキだったが…28ページ収録。
「感じたくないのに…なんでこんなキモチいいんだよっ…！」可愛い女子とSEXが大好きな滝本は、参加した合コンでモテ男として有名な三浦と出会う。女の子ひとり占めしやがってムカつく奴…と思ってたら「この中で一番好みはお前」とか言ってきやがった。だったら参加すんなよ！ ふざけんな！ と距離をとっていたのに、帰宅途中で弱みを握られうっかりお持ち帰りされてしまう。「かわいいなお前」って耳元で囁かれて乳首をイジられたら…抵抗したいのにカラダに力が入んねぇ、っていうか、コイツ巧すぎだっつの！ （怒）更には尻までホジホジされちゃって…ちょ、俺ノンケなんですけど――!? ヤリ●ン男子の貞操はどうなる!?
康介は社会人２年目のごく普通の青年…初恋だけ除いて。淡い思い出を胸に、今日も元気に頑張ろう！ と思っていた矢先、まさかの入院！ しょぼくれる康介だったが、現れた担当看護師―幼馴染のお兄さん・司がいるじゃないか！ 実は司が初恋だった康介は、昔を思い出し、司の検診にときめきとムラムラでアソコが大変なことに…！ 「幼馴染のよしみで性欲処理に付き合ってやる」パクリとくわえられるアソコ。高まる体と気持ち……康介はついに決意する。退院したら告白しよう―…！ けれど、司は一筋縄ではいかなくて…
営業部の島崎と企画部の佐野は同期で入社以来犬猿の仲だった――。ある日、二人で乗ったエレベーターが故障し閉じ込められてしまう！普段は勝気な島崎が、ガクガクと震えだし、なにやら様子がおかしい…。実は島崎は閉所恐怖症だったのだ！そんな怯える島崎を優しく抱きしめてくれる佐野。この時から、お互いにちょっとだけ気になる存在になり…。【フィカス】
何でも屋で働くちょっとドジな青年・久保健太が住み込み家政夫として派遣された先は…なんと極道一家!?借金の取り立て電話に、刺青の彫り師、そして指詰めまでが家の中で行われている！断ることもできず、ヤクザ達に怒られないよう精一杯家事をするものの、食器を割ったり、障子に穴を開けたりと毎日ヘマばかり。そんな久保を気に入っているようで、美形の若頭・誠は何かと庇ってくれるのだが、ある日、久保が先代の形見の湯のみを割ってしまい…！オトシマエはアソコでつけます!?童貞には刺激が強すぎる！極蜜なヤクザの日常は必見です。
「あっ！や…だめ…！」「早くココに俺のをブチこんでやりたいな」――リーマンの望月が怪我をさせてしまった相手はAV男優！AV制作会社の社長・佐久間に多額の借金をしている彼の代わりに、望月がAVに出演する羽目に…しかし、なんとそのAVはゲイAV！しかもネコ役!?男性との経験などない望月に、佐久間がアソコの強制開発を毎日行う事に…！
動物好きの信也が入居を勧められたのは、親友が始めた身寄りがないネコの保護活動の『ネコ付マンション』しかし、このマンションに付いてくるのは猫ではなくゲイのネコだった！ ネコの綾人はとある事件をきっかけに外出恐怖症になり、この部屋から出られないと言う。ノンケではあるものの、信也は綾人の面倒をみることに…。猫のような綾人に振り回されながらも共同生活を始めたある夜、突然、綾人が襲ってきて!?
法改正により警察の権力が爆発的に向上。しかし、警察関係者は法律を悪用し、ことあるごとにイヤらしい職務質問を行う時代に…。警察官・宮下も好き勝手する日々を送っていた――。そんなある日、新部署立ち上げの為、宮下の所属する署に年下の上司・北川が赴任される。しかも、宮下に突然の新部署異動命令が…困惑しつつも、新部署に配属されることとなるが、なんと、その新部署とは、警察署内の性処理課だった！これは、今まで好き勝手してきた宮下への天罰!?そして、北川の目的とは…!?
「んっ…あ、」「あっ…うぁ…あぅっ…やっ…！」――未婚率が8割を越えた昨今、深刻な少子化を打破すべく、政府が打ち出した策―それは国をあげての『マッチングシステム』だった。このシステムは、結婚・婚約をしていない18歳以上の国民を対象とし、一番相性の良い男女をデータから選び出し、1年の婚約同棲期間を経た後、両者合意の元結婚するというもの。翔と歩は自他共に認めるブラコン双子。そんな2人もついにマッチングされることに…しかし、マッチング当日、2人の目の前に現れたのは、なんと男!!今年から男性同士のマッチングも行われることになり、翔と歩はそれに選ばれてしまったというのだ！しかも両者の合意があれば細胞から子どもをつくることも可能だという。動揺が隠せない中、隣同士に住むことで渋々同意をするのだが、翔の相手の葉山は女グセが悪く遊び人だし、歩の相手の小日向は何か秘密を隠していそうで…。マッチングによる男同志のこってり濃厚な性活をお楽しみください。
ある日、父親が連れてきた同棲相手はなんと男!?しかも同じ年の息子＝直人まで一緒に住むことに――！息子２人が家に居ても親父達はお構いなし。真昼間っからあんなことやこんなこと。ノンケの主人公・樹はこの状況に反発しつつも、そこは年頃の男の子。親父達の喘ぎ声をオカズに一人でこっそりしちゃったり…。そんな中、同じ境遇で、尚且つ好みを把握してくれている直人には心を開くようになるが、彼にも秘密がありそうで…。
