好条件の下宿先を見つけた希美は、これからの新生活に心躍っていた。古い大きな日本家屋に一人で住む優しげな高齢女性・育代。大家として家族のように希美を出迎えた。先住の下宿人・杏をはじめ、家政婦や庭師たちも皆、いい人ばかり…。しかし、徐々に違和感がこの家を侵食し始める。決して近づいてはいけない「離れ」、夜な夜な育代が向かう謎の部屋。この家には何かがいる!?育代が密かに計画するXデーが近づいてくる…!新感覚のファミリーサスペンス、ここに開幕!