不動産屋の榊に舞い込んできた仕事の依頼、それは“エロいお化け”が出るマンションを調査すること！　半ギレになりながら部屋へ行くと、そこには人の精力を食べる鬼・烏（からす）がいた！　「俺を（性的に）満足させられたら出てってやるよ」と挑発され、超絶倫人間・榊の火がついて――？　ほか、ドエロで純愛な読み切りを大量収録！