「住人の女性には手を出しちゃダメよ！」　借金まみれの冴えない男・麻生太一。親戚であるマリ姉のツテで、住人がほとんど女性というマンションの住み込み管理人をすることになったのだが…初日からトラブル発生！　隣室から聞こえる謎の悲鳴。まさか事件…!?　慌てて部屋に飛び込むと、そこには一人で×××をしている女性の姿が――…。こうして始まった新米管理人のエッチな日常。今日も欲求不満なオンナたちを相手に奮闘します！