「描き下ろしペーパー（1P）を巻末に収録！」設楽紘一（したらこういち）31歳。完璧なエリート人生を歩んでいたのに、ある日、事実上のリストラに遭い、妻にも出ていかれてしまう。職も家も妻も失った彼は、再就職先が決まるまで、とある下宿の管理人をすることに。だけど古株住人のいつかと、最低最悪な出会いをしてしまい、それから彼女に、いろんな意味で振り回される日々が始まって…!? エリート人生から転落した男の「らしくない」下宿の管理人ライフ！
ＴＶドラマ化もされた記憶喪失ラブコメ、全２巻で登場！ 30歳にして恋愛処女のサヤカは10年間片思いをしてきた鷺沢くんと念願の初デート！ しかし当日、目が覚めるとそこは意地悪な会社の後輩・町田くんの家!!? １ヵ月の記憶を失っていたのだった！
純愛小説家・由夏のもとにきた「性愛小説」の依頼。手をケガした由夏は、それを歯科医・長谷川に口述筆記してもらうことに。苦手なはずの性的な描写。でも彼に導かれると、なぜか自然と口をついて出る。密室でさらけ出されてゆく私――。匂い立つ新感覚ラブストーリー！
