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青野ほのか17歳！セーラー服の似合う高校二年生!!夏休みのある日、大きなトランクひとつで、やって来たのは武蔵小金井駅から少～し離れた閑静な住宅地のさらに奥……おじいちゃんが建てたアパートでした。ほのかは今日から管理人として、ここで暮らすのです!!実はこのアパート、美女ばかりが住んでいるらしく……!?セーラー服（JK）とエプロン（管理人）…ほのかの「二足のわらじ」生活は、ドキドキがいっぱいです！
青野（あおの）ほのか・17歳!!セーラー服の似合う高校二年生!!実はJK＆管理人なんです!!住人は、優しい（!?）美人のお姉さんたちばかり!!職業不詳の麻里子（まりこ）さん、ナースの雪子（ゆきこ）さん、セクシー漫画家の持倉（もちくら）さんの三人に“可愛がり”を受けるほのかの毎日が始まりました!!てんてこまいのほのか……しかし、そこに新たな入居希望者が!!そのコは、個性的な“美”＆“微”少女で……!?
青野ほのか・17歳！ セーラー服の似合う高校2年生!! 実はJK＆アパートの管理人なんです!! 声優をやっている美少女のみおと、そのペットが新たにアパートへやってきて、ほのかの毎日はさらにてんてこまい…!? アパートに住む美人なお姉さんたちの“可愛がり”もヒートアップして、ほのか、今回も大ピンチです!!
青野ほのか・17歳！ 美女限定アパートのJK＆管理人！ ほのかの夏休みは仕事に遊びに大忙し！ 同級生の外国人美少女・ララと浴衣でお祭りに行ったり、声優・みおの驚愕のバイト先へ訪問したりしちゃいます。そして新たな住人・幸子が入居。ナイスバディな彼女…何やらセクシーなアルバイトをしているらしく…!? そして謎だった麻里子さんの“正体”もついに判明！ ほのかの毎日は、“嬉しいハプニング”でいっぱいです！
